23 Rue Antoine de Saint Exupéry, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Antoine de Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Antoine de Saint Exupéry, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Grands Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 77 parkings - 1164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 176 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 447 mètres
Ventes au 23 Rue Antoine de Saint Exupéry
Les 16 ventes au 23 Rue Antoine de Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Antoine de Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Antoine de Saint Exupéry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Antoine de Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Antoine de Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Antoine de Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 23 Rue Antoine de Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 23 Rue Antoine de Saint Exupéry se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Antoine de Saint Exupéry par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Antoine de Saint Exupéry se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Antoine de Saint Exupéry à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Antoine de Saint Exupéry est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
