18 Rue Jules Verne, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Verne, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Grands Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 110 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 468 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Verne
Les 2 ventes au 18 Rue Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Verne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 18 Rue Jules Verne se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Verne par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Verne se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 16.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Verne à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Verne est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
