25 Rue Léon Schwartzenberg, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Schwartzenberg, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Schwartzenberg, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 464 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1157 mètres
- - Collège Daniel Fery à 803 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 406 mètres
Ventes au 25 Rue Léon Schwartzenberg
Les 4 ventes au 25 Rue Léon Schwartzenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Schwartzenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Schwartzenberg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Schwartzenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Schwartzenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Schwartzenberg dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Schwartzenberg par rapport à la voie
Sur Rue Léon Schwartzenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 25 Rue Léon Schwartzenberg se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Schwartzenberg par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Schwartzenberg se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 30.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Schwartzenberg à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Schwartzenberg est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
