2 a Rue Léon Schwartzenberg, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Léon Schwartzenberg, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Léon Schwartzenberg, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 68 parkings - 778 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1290 mètres
- - Collège Daniel Fery à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Léon Schwartzenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Léon Schwartzenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Léon Schwartzenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Léon Schwartzenberg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Léon Schwartzenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Léon Schwartzenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Léon Schwartzenberg dans son marché local
Prix du 2 a Rue Léon Schwartzenberg par rapport à la voie
Sur Rue Léon Schwartzenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 2 a Rue Léon Schwartzenberg se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Léon Schwartzenberg par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Léon Schwartzenberg se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 18.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Léon Schwartzenberg à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Léon Schwartzenberg est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
