2 ter Ruelle de l’Eglise, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Ruelle de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Ruelle de l’Eglise, 94450 Limeil-Brévannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 701 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Ruelle de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Ruelle de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Ruelle de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Ruelle de l’Eglise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Ruelle de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Ruelle de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Ruelle de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 ter Ruelle de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 2 ter Ruelle de l’Eglise se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Ruelle de l’Eglise par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Ruelle de l’Eglise se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Ruelle de l’Eglise à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Ruelle de l’Eglise est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
