6 Ruelle de l’Eglise, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle de l’Eglise, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 66 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 658 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle de l’Eglise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle de l’Eglise dans son marché local
Prix du 6 Ruelle de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 6 Ruelle de l’Eglise se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle de l’Eglise par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle de l’Eglise se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle de l’Eglise à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle de l’Eglise est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
