44 Avenue de la Liberté, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 302 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Liberté, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 6 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 302 logements - 3054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 188 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 968 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 923 mètres
- - Collège Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Liberté, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 44 Avenue de la Liberté se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Liberté par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Liberté se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 7.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Liberté à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Liberté est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
