2 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Alfort 1.
1 niveau - 1702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0239 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0267 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 267 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1389 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 384 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
