34 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 445 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 61 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1190 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 26 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 273 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 102 mètres
Ventes au 34 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 34 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 42.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général de Gaulle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général de Gaulle est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
