59 bis Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°59 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 197 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 881 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 8 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 995 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Avenue du Général de Gaulle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 59 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 59 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Avenue du Général de Gaulle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 59 bis Avenue du Général de Gaulle est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
