9 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 005 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 239 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1153 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 946 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 280 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 7 005 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 54.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général de Gaulle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général de Gaulle est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
