50 Avenue Foch, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Foch, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 90 parkings - 833 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 92 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 146 mètres
Ventes au 50 Avenue Foch
Les 8 ventes au 50 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Foch, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 50 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 50 Avenue Foch se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Foch par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Foch se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Foch à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Foch est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
