2 Impasse Saint-Maur, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Maur, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 393 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Maur, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Planètes 3 à dominante résidentielle.
30 niveaux - 393 logements - 5015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planètes à 314 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 318 mètres
- - Ecole maternelle les Planètes à 234 mètres
- - Ecole élémentaire les Planètes à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Maur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Maur dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 2 Impasse Saint-Maur se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Maur par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Maur se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 9.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Maur à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Maur est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
