33 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Quai Fernand Saguet, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°29 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Alfort 3.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 123 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 925 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 266 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Quai Fernand Saguet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Quai Fernand Saguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai Fernand Saguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai Fernand Saguet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai Fernand Saguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai Fernand Saguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai Fernand Saguet dans son marché local
Prix du 33 Quai Fernand Saguet par rapport à la voie
Sur Quai Fernand Saguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 33 Quai Fernand Saguet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai Fernand Saguet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai Fernand Saguet se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai Fernand Saguet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 33 Quai Fernand Saguet est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
