64 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Quai Fernand Saguet, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°62 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 92 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 81 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 918 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 204 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 226 mètres
Ventes au 64 Quai Fernand Saguet
Une vente a été recensée au 64 Quai Fernand Saguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Quai Fernand Saguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Quai Fernand Saguet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Quai Fernand Saguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Quai Fernand Saguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Quai Fernand Saguet dans son marché local
Prix du 64 Quai Fernand Saguet par rapport à la voie
Sur Quai Fernand Saguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 64 Quai Fernand Saguet se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Quai Fernand Saguet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Quai Fernand Saguet se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Quai Fernand Saguet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 64 Quai Fernand Saguet est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
