13 Residence le Parc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence le Parc, affiche un prix moyen de 7 013 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 413 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence le Parc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 413 logements - 456 parkings - 4361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet à 115 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 675 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 678 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 441 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1506 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 983 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Residence le Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Residence le Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence le Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence le Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence le Parc dans son marché local
Prix du 13 Residence le Parc par rapport à la voie
Sur Residence le Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 7 013 €/m², le 13 Residence le Parc se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence le Parc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence le Parc se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 54.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence le Parc à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Residence le Parc est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
