12 Rue Charles Martigny, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Martigny, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Martigny, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vert De Maisons Rer à 235 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1082 mètres
- - Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Martigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Martigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Martigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Martigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Martigny dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Martigny par rapport à la voie
Sur Rue Charles Martigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 12 Rue Charles Martigny se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Martigny par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Martigny se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 14.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Martigny à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Martigny est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
