3 Rue Danielle Casanova, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danielle Casanova, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planètes à 307 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1262 mètres
- - Collège Condorcet à 308 mètres
- - Ecole maternelle les Planètes à 327 mètres
- - Ecole élémentaire les Planètes à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danielle Casanova, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 3 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 3 Rue Danielle Casanova se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danielle Casanova par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danielle Casanova se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 2.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danielle Casanova à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danielle Casanova est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 350 € au 3 Rue Danielle Casanova à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 967 € si le professionnel les prend en charge.
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