32 Rue de Bazeilles, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², identique à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bazeilles, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 376 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1330 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 711 mètres
- - Collège Jules Ferry à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bazeilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 32 Rue de Bazeilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bazeilles par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bazeilles se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bazeilles à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bazeilles est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
