13 Rue de Brest, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Brest, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 236 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 762 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 762 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Brest, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 13 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 13 Rue de Brest se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Brest par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Brest se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 25.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Brest à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Brest est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
