13 Rue de Bruxelles, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bruxelles, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 123 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1035 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 920 mètres
- - Collège Jules Ferry à 183 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Ventes au 13 Rue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 13 Rue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bruxelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 13 Rue de Bruxelles se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bruxelles par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bruxelles se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bruxelles à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bruxelles est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
