28 Rue de la Fédération, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Fédération, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Planètes 1.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 822 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Fédération
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Fédération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Fédération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 28 Rue de la Fédération se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Fédération par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Fédération se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Fédération à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Fédération est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
