8 Rue de la Fédération, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fédération, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 324 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 682 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 557 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fédération
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Fédération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fédération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 8 Rue de la Fédération se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fédération par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fédération se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fédération à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fédération est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
