1 Rue de Liége, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Liége, affiche un prix moyen de 4 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Liége, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 459 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vert De Maisons Rer à 225 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1043 mètres
- - Collège Jules Ferry à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Liége
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Liége au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Liége
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Liége, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Liége
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Liége complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Liége dans son marché local
Prix du 1 Rue de Liége par rapport à la voie
Sur Rue de Liége, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 1 Rue de Liége se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Liége par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Liége se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 1.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Liége à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Liége est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
