32 Rue de Londres, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Londres, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 759 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 218 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1059 mètres
- - Collège Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 121 mètres
Ventes au 32 Rue de Londres
Les 5 ventes au 32 Rue de Londres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Londres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 32 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 32 Rue de Londres se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Londres par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Londres se situe 31.71 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 14.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Londres à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Londres est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
