36 Rue de Normandie, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Normandie, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 156 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1264 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 793 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Normandie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 36 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 36 Rue de Normandie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Normandie par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Normandie se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Normandie à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Normandie est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
