63 Rue de Normandie, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°69 et de n°48.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Normandie, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 171 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1333 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 905 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Normandie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 63 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 63 Rue de Normandie se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Normandie par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Normandie se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Normandie à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Normandie est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
