32 Rue de Perpignan, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Perpignan, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Perpignan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 237 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Perpignan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Perpignan dans son marché local
Prix du 32 Rue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Rue de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 32 Rue de Perpignan se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Perpignan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Perpignan se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 12.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Perpignan à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Perpignan est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 150 € au 32 Rue de Perpignan à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 879 € en assurant vous-même les visites, ou 3 439 € si le professionnel les prend en charge.
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