2 ter Rue de Valenton, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Valenton, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Valenton, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 101 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1196 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 870 mètres
- - Collège Jules Ferry à 74 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Valenton
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Valenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Valenton, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Valenton dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Valenton par rapport à la voie
Sur Rue de Valenton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 2 ter Rue de Valenton se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Valenton par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Valenton se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 13.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Valenton à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Valenton est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
