Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 54 Rue des Sapins, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 742 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 12 ventes au 54 Rue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 54 Rue des Sapins se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Sapins se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 1.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 54 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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