Rue des Sapins, 94700 Maisons-Alfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sapins, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 5 208 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sapins dans son marché local
Prix Rue des Sapins par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sapins se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sapins à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé Rue des Sapins est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sapins
Les ventes enregistrées Rue des Sapins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sapins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 165 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1753 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1044 mètres
- - Collège Condorcet à 572 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 2225 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1777 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 469 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sapins
Adresses Rue des Sapins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sapins, classées par tranches de numéros.
