51 Rue du 14 Juillet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°66 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du 14 Juillet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 350 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 685 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du 14 Juillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 51 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 51 Rue du 14 Juillet se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du 14 Juillet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du 14 Juillet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du 14 Juillet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du 14 Juillet est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
