3 Rue du Gué aux Aurochs, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gué aux Aurochs, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gué aux Aurochs, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 140 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1073 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 49 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gué aux Aurochs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gué aux Aurochs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gué aux Aurochs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gué aux Aurochs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué aux Aurochs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué aux Aurochs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gué aux Aurochs dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gué aux Aurochs par rapport à la voie
Sur Rue du Gué aux Aurochs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 3 Rue du Gué aux Aurochs se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gué aux Aurochs par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gué aux Aurochs se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gué aux Aurochs à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gué aux Aurochs est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
