18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 6 576 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 238 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 419 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 621 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 334 mètres
Ventes au 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 576 €/m², le 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 45.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
