2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 914 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 209 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 434 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
