18 Rue du Maréchal Juin, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Maréchal Juin, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 211 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 851 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Maréchal Juin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 18 Rue du Maréchal Juin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Maréchal Juin par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Maréchal Juin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Maréchal Juin à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Maréchal Juin est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
