4 Rue du Soleil, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Soleil, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Planètes 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planètes à 86 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 92 mètres
- - Ecole maternelle les Planètes à 211 mètres
- - Ecole élémentaire les Planètes à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 4 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 4 Rue du Soleil se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Soleil par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Soleil se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Soleil à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Soleil est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
