8 Rue Henri Regnault, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Regnault, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 190 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 808 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 285 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Regnault, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 8 Rue Henri Regnault se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Regnault par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Regnault se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Regnault à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Regnault est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.29 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
