149 bis Rue Jean Jaurès, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°149 ter et de n°149.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 bis Rue Jean Jaurès, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 443 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 141 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1237 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 947 mètres
- - Collège Jules Ferry à 34 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 34 mètres
Ventes au 149 bis Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 149 bis Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 bis Rue Jean Jaurès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 149 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 149 bis Rue Jean Jaurès se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 bis Rue Jean Jaurès se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 bis Rue Jean Jaurès à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 149 bis Rue Jean Jaurès est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
