24 Rue Jean-Pierre Timbaud, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean-Pierre Timbaud, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 1 parking - 458 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 227 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1295 mètres
- - Collège Condorcet à 239 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 230 mètres
Ventes au 24 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les 2 ventes au 24 Rue Jean-Pierre Timbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean-Pierre Timbaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 24 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean-Pierre Timbaud à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
