19 Rue Kléber, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Kléber, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 367 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 947 mètres
- - Collège Condorcet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Kléber, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 19 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 19 Rue Kléber se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Kléber par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Kléber se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 6.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Kléber à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Kléber est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
