3 Rue Louis Braille, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Braille, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 281 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 232 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 948 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 860 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 36 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Braille
Les 3 ventes au 3 Rue Louis Braille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Braille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 3 Rue Louis Braille se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Braille par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Braille se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Braille à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Braille est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
