3 Rue Louise Lesieur, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Lesieur, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Lesieur, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 430 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 675 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 295 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louise Lesieur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louise Lesieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Lesieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Lesieur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Lesieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Lesieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Lesieur dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Lesieur par rapport à la voie
Sur Rue Louise Lesieur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 3 Rue Louise Lesieur se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Lesieur par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Lesieur se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Lesieur à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Lesieur est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
