4 Rue Louise Lesieur, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Lesieur, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Lesieur, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 424 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 678 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 287 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 287 mètres
Ventes au 4 Rue Louise Lesieur
Les 5 ventes au 4 Rue Louise Lesieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louise Lesieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louise Lesieur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Lesieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Lesieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Lesieur dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Lesieur par rapport à la voie
Sur Rue Louise Lesieur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 4 Rue Louise Lesieur se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Lesieur par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Lesieur se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Lesieur à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Lesieur est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
