35 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Vaillant Couturier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 144 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 471 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 832 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 324 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1365 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 845 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Vaillant Couturier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 35 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Vaillant Couturier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Vaillant Couturier est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
