3 Rue Rouget de Lisle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rouget de Lisle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 227 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 253 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1161 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 318 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 720 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier B à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rouget de Lisle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 3 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 3 Rue Rouget de Lisle se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rouget de Lisle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rouget de Lisle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rouget de Lisle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rouget de Lisle est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
