9 Rue Victor, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 141 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 876 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 267 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor par rapport à la voie
Sur Rue Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 9 Rue Victor se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
