11 bis Square Dufourmantelle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Square Dufourmantelle, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°14 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Square Dufourmantelle, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vert De Maisons Rer à 79 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Square Dufourmantelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Square Dufourmantelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Square Dufourmantelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Square Dufourmantelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Square Dufourmantelle dans son marché local
Prix du 11 bis Square Dufourmantelle par rapport à la voie
Sur Square Dufourmantelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 11 bis Square Dufourmantelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Square Dufourmantelle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Square Dufourmantelle se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 10.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Square Dufourmantelle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 bis Square Dufourmantelle est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
