24 Square Dufourmantelle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Square Dufourmantelle, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Square Dufourmantelle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5.
- 8833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vert De Maisons Rer à 78 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Square Dufourmantelle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Square Dufourmantelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Square Dufourmantelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Square Dufourmantelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Square Dufourmantelle dans son marché local
Prix du 24 Square Dufourmantelle par rapport à la voie
Sur Square Dufourmantelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 24 Square Dufourmantelle se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Square Dufourmantelle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Square Dufourmantelle se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 14.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Square Dufourmantelle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 24 Square Dufourmantelle est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
