28 Square Dufourmantelle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square Dufourmantelle, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square Dufourmantelle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5.
- 8833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vert De Maisons Rer à 63 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1216 mètres
- - Collège Jules Ferry à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Square Dufourmantelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Square Dufourmantelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square Dufourmantelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square Dufourmantelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square Dufourmantelle dans son marché local
Prix du 28 Square Dufourmantelle par rapport à la voie
Sur Square Dufourmantelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 28 Square Dufourmantelle se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square Dufourmantelle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square Dufourmantelle se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square Dufourmantelle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 28 Square Dufourmantelle est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
